Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ

Различного назначения в городе Карлсруе
95.00 м 2

Ванные: 0 Площадь: 95,00
Ванные: 0 Площадь: 95,00

Коммерческий объект вблизи границ Франции

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Предлагаются коммерческие помещения, расположенные на цокольном этаже в здании небольшой гостиницы, в пригороде Карлсруэ, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Долина Рейна, где располагается Карлсруэ — самый теплый регион Германии, количество солнечных дней в году здесь больше, чем в других районах страны.

Семейная атмосфера, приятный климат, а так же специализация гостиницы на повышенном комфорте привлекает множество постояльцев, поэтому обеспечивает постоянный приток клиентов в магазин.

В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни и работы инфраструктуру.

Предлагаемые, специально оборудованные коммерческие помещения обеспечены торговыми, подсобными, административно-бытовыми и вспомогательными помещениями, которые эксплуатировались в качестве предприятия общественного питания с европейскими традициями.

Коммерческие помещения ( ок. 95 м²) разделены на:

  • обеденный зал
  • помещения холодильной камеры
  • административно-бытовое помещение
  • женский туалет для посетителей
  • мужской туалет для посетителей
  • туалет для персонала

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление центральное газовое.

Напольное покрытие- кафельная плитка.

В туалетах установлена вся необходимая сантехника.

По данным стороны продавца помещения сданы в аренду.

Жилая плата за коммерческое помещение составляет 738 евро в месяц.

По желанию нового владельца коммерческие помещения можно использовать под магазин, адвокатскую контору или даже кабинет частного врача.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

За данной недвижимостью закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля .

На основании средней стоимости аренды по региону , при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 12.000 евро годового дохода.

Самостоятельное ведение ресторанного бизнеса может обеспечить дополнительный годовой доход.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Штутгарта: 70 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 130 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Описание местности:

Карлсруэ расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в окрестностях Рейна, недалеко от границы с Францией.

Он занимает третье место по численности населения в земле Баден-Вюртемберг и двадцать первое во всей Германии.

Город, основанный в 1715 году, сегодня встречает своих гостей жизнерадостностью и своей необычной застройкой, по форме напоминающей солнце, от которого во все стороны расходятся лучи.

Одна четвертая площадь города покрыта зелеными насаждениями, даже центр Карлсруэ, например, территория его городского зоологического сада, утопает в зелени.

В «резиденции права», как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Федеральный суд и Генеральная прокуратура Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства.

В городе проживает большое количество чиновников и госслужащих.

Современный Карлсруэ является естественным центром региона с его предложением рабочих мест, разнообразными образовательными и культурными учреждениями, сохранившимися со времён резиденции и земельной столицы.

Город является вторым по величине речным портом Германии.

Карлсруэ соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Базелем (Швейцария).

Квартира в городе Карлсруе
35.00 м 2

Ванные: 0 Площадь: 35,00
Ванные: 0 Площадь: 35,00

Предлагаются доходные апартаменты в курортной зоне вблизи Баден-Бадена

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Уютные апартаменты находятся в городе Карлсбад-Лангенштайнбах, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Карлсбад-Лангенштайнбах – это живописный городок в окрестностях Карлсруэ, расположенного на берегу Рейна неподалеку от французской границы.

Долина Рейна — самый теплый регион Германии, количество солнечных дней в году здесь больше, чем в других районах страны.

Традиционный уют данного региона с оттенком элегантности, является настоящим магнитом для туристов не только со всех концов Германии, но и из-за границы.

Предлагаемые апартаменты расположены в современном курортном комплексе. В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, игровые площадки, несколько бассейнов под открытым небом, спа центр, физиотерапевтический кабинет, несколько магазинов, рестораны, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

За время своего существования недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.

Апартаменты жилой площадью ок. 17 м² разделены на:

Отопление – центральное. Напольное покрытие – ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой. Установлена необходимая сантехника.

В окнах – пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, а также технические помещения.

Недвижимости принадлежит собственное парковочное место в подземном гараже.

Есть дополнительные места на стоянки автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 3.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места в подземном гараже может дополнительно приносить более 400 евро в год.

Также имеется возможность сдавать недвижимость посуточно, что в несколько раз увеличивает её доходность.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до Карлсруэ: 18 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Баден-Бадена: 35 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден: 45 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 65 км (ок. 40 мин на авто)

Описание местности:

Карлсруэ расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в окрестностях Рейна, недалеко от границы с Францией.

Он занимает третье место по численности населения в земле Баден-Вюртемберг и двадцать первое во всей Германии.

Город, основанный в 1715 году, сегодня встречает своих гостей жизнерадостностью и своей необычной застройкой, по форме напоминающей солнце, от которого во все стороны расходятся лучи.

Одна четвертая площадь города покрыта зелеными насаждениями, даже центр Карлсруэ, например, территория его городского зоологического сада, утопает в зелени.

В «резиденции права», как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Федеральный суд и Генеральная прокуратура Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства.

В городе проживает большое количество чиновников и госслужащих.

Современный Карлсруэ является естественным центром региона с его предложением рабочих мест, разнообразными образовательными и культурными учреждениями, сохранившимися со времён резиденции и земельной столицы.

Город является вторым по величине речным портом Германии.

Карлсруэ соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Базелем (Швейцария).

Аренда и покупка недвижимости в Карлсруэ

Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта Ha-ZV-6411
Цена объекта 195.000 €
Цена за кв.м 609,38 €
Год постройки 1900
Год ремонта 2003
Общая площадь 320,00 m2
Площадь участка 192,00 m2
Кол-во комнат 8
Коммерческих/жилых единиц 3
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход 28.048 €
Доходность 14,38%
Услуги по оформлению 13.923 €
Суд.издержки (или нотариус)* 2.330 €
Налог на приобретение недвижимости* 11.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 223.153 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой дом с квартирой и коммерческим помещением в двух шагах от Франции.

Предлагаемый трехэтажный дом находится в популярном районе в восточной части студенческого города Карлсруэ.

Капитальный, частично построенные в фахверковом стиле дом 1900 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 192 м².

Земельный участок продаётся вместе с домом и входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На первом этаже дома находится коммерческое помещение площадью 146,84 м² , которое сдано в аренду под мясную лавку.

На втором этаже находятся офисные помещения площадью 94,51 м² , которые арендатор мясной лавки использует в качестве рабочего кабинета.

Четырёхкомнатная квартира на третьем этаже площадью 78,08 м² на данный момент не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца.

По данным продавца, актуальный годовой доход от сдачи в аренду помещений на первом и втором этажах составляет около 18.700 евро.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 126 км (1 час 10 мин на авто)

Карлсруэ расположен в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в окрестностях Рейна, недалеко от границы с Францией. Он занимает третье место по численности населения в земле Баден-Вюртемберг и двадцать первое во всей Германии.

Город, основанный в 1715 году, сегодня встречает своих гостей жизнерадостностью и своей необычной застройкой, по форме напоминающей солнце, от которого во все стороны расходятся лучи. Одна четвертая площадь города покрыта зелеными насаждениями, даже центр Карлсруэ, например, территория его городского зоологического сада, утопает в зелени.

В «резиденции права», как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Федеральный суд и Генеральная прокуратура Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства. В городе проживает большое количество чиновников и госслужащих.

Современный Карлсруэ является естественным центром региона с его предложением рабочих мест, разнообразными образовательными и культурными учреждениями, сохранившимися со времён резиденции и земельной столицы.

Город является вторым по величине речным портом Германии.

Карлсруэ соединяется скоростными железными (ICE) и автомобильными дорогами (автобанами A5 и A8) с Франкфуртом, Штутгартом и далее с Мюнхеном и Базелем (Швейцария).

Расстояние до Баден-Бадена составляет 40 км, до границы с Францией всего 13 км.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Аренда недвижимости Карлсруэ

Аренда недвижимости Карлсруэ

На сайте VRENTO вы можете подобрать выгодную аренду недвижимости длительно или на сутки, несколько дней. Есть жилая и коммерческая недвижимость, здания для офисной деятельности и бизнеса, производства. Все просто и понятно – достаточно выбрать свою страну, регион, выставить настройки фильтра результатов и наслаждаться разнообразием предложений.

Частные объявления об аренде недвижимости на длительный срок Карлсруэ

Наш сайт – не посредник, а доска бесплатных объявлений, где каждый владелец квартиры или дома может опубликовать заметку о прокате жилплощади. Также здесь могут размещать свои предложения компании-собственники, застройщики. Для удобства сдачи недвижимости в аренду разработан доступный алгоритм взаимодействия с сайтом. Не нужно долго заполнять анкеты и тратить время на прочие формальности – просто укажите данные о недвижимости под аренду и по возможности добавьте фото.

Доска объявлений по аренде недвижимости без посредников Карлсруэ

В этом разделе вы найдете:

  • комнаты;
  • квартиры-гостинки;
  • современные студии;
  • полноразмерные квартиры;
  • частные дома;
  • загородные коттеджи;
  • дачные сооружения;
  • магазины и кафе;
  • складские помещения;
  • офисы;
  • гаражи и машиноместа;
  • здания специального назначения.

Также на сайте есть аренда с выкупом недвижимости в форме земельных участков, незаконченных строительных проектов. К объявлению о передаче во временное пользование земли обычно прилагаются фотографии ландшафта с захватом прилегающих территорий. Нередко владельцы указывают точные координаты участка или адрес, по которому он фактически расположен.

Сдать недвижимость в аренду Карлсруэ

Благодаря доске “бесплаток” найти потенциальных арендаторов не составит большого труда. Вы являетесь собственником или представителем собственника недвижимого имущества – смелее публикуйте заметку и ждите звонков. Свежие объявления по аренде недвижимости посуточно гарантированно привлекут внимание людей, готовых платить адекватные деньги за проживание или коммерческое использование. Для быстрой связи лучше всего указать контактный номер телефона, также ответить на вопросы соискателей лучшего варианта можно в удобной форме прямо под объявлением.

Портал Вренто предназначен для размещения бесплатных объявлений об аренде недвижимости от собственника и не ставит своей целью получение прибыли за услуги посредника. Авторы предложений самостоятельно публикуют информацию и договариваются с арендаторами, а мы лишь помогаем людям связаться и решить свой вопрос. Откройте для себя широкие возможности VRENTO прямо сейчас.

Источники:

http://ee24.ru/germany/baden-wurttemberg/karlsruhe/apartments/877437/

http://stimul.de/index.php?option=com_jea&view=properties&Itemid=135&id=6411

http://vrento.com/karlsruhe/ad/arenda-nedvizhimosti/

http://brodude.ru/investiczii-v-nedvizhimost-v-germanii-5-sovetov-eksperta/

Ссылка на основную публикацию