Содержание

Правила получения золотой визы в Испанию

Золотая виза в Испанию

Новый закон «О поддержке предпринимательства и его интернационализации» от 27 сентября 2013 года устанавливает новые особые рамки для квалифицированной иммиграции и инвесторов в Испанию и способствует международной мобильности специалистов и инвесторов и привлечению иностранных инвестиций для повышения конкурентоспособности и инновационных возможностей компаний, расположенных на территории Испании.

Новые правовые рамки иммиграции основаны на оперативной специализированной системе выдачи виз («золотая виза») и видов на жительство инвесторам, предпринимателям, руководителям и специалистам, а также ученым и исследователям.

Компании Группы “Азбука Испании”оказывает услугу по подбору и подготовке необходимых документов для оформления золотой визы в Испанию и испанского вида на жительство в рамках закона 14/2013:

ВИЗА ИНВЕСТОРА
Вид услуги Стоимость (руб.)
ВИЗА ИНВЕСТОРА в Испанию (виза D) Golden Visa
Ведение дела: Консультация, подбор документов для подачи на ЗОЛОТУЮ ВИЗУ в Испанию ( Golden Visa ) в Генеральное Консульство Испании в г. Москве (виза инвестора, визы в рамках закона 14/2013). За 1 (одного) человека + 8000 за каждого члена семьи. В стоимость не включены: консульский сбор, пошлины, легализация, переводы документов.

22 000
+
8 000 (за каждого члена семьи) Консультация по ВИЗЕ ИНВЕСТОРА в Испанию (предварительная, перед сбором документов, без просмотра документов).
Данная консультация проходит со специалистом в устной форме, в ходе которой даются рекомендации по сбору и подготовке документов для получения ВИЗЫ ИНВЕСТОРА. Длительность консультации – не более 60 минут. Если в последующем заключается договор на ведение дела “ВИЗА ИНВЕСТОРА в Испанию”, то стоимость консультации засчитывается в стоимость данного договора. 6 000 Консультация по ВИЗЕ ИНВЕСТОРА (окончательная, перед подачей документов, включает проверку документов).
Данная консультация проходит со специалистом в устной форме, в ходе которой даются рекомендации по собранным для подачи документов в Консульство Испании с целью получения ВИЗЫ ИНВЕСТОРА Длительность консультации – не более 90 минут. Если в последующем заключается договор на ведение дела “ВИЗА ИНВЕСТОРА в Испанию”, то стоимость консультации засчитывается в стоимость данного договора. 18 000

Оперативная процедура: 10 дней на рассмотрение визы и 20 – на рассмотрение вида на жительство.

Единый вид на жительство с правом на работу в Испании.

Вид на жительство и право на работу, действительные на всей территории Испании.

Положение на национальном рынке труда не учитывается для наемного персонала.

Члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет) могут подавать документы на визу одновременно с основным заявителем.

Пребывание на территории Испании на законных основаниях.

Возраст от 18 лет и старше.

Наличие государственной или частной медицинской страховки страховой компании, аккредитованной на территории Испании.

Наличие достаточных средств для заявителя и членов его семьи, запрашивающих получение вида на жительство в Испании, для обеспечения расходов на проживание.

Важно! Супруг/а заявителя и его дети в возрасте до 18 лет могут подавать документы на визу одновременно с заявителем или позднее.

I. ВИЗА И ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Иностранные граждане, осуществляющие значительные экономические инвестиции в Испанию. Указанные инвестиции должны проходить по любой из нижеперечисленных статей:

• недвижимость в Испании стоимостью 500.000 € или более (до налогов и обременений);

• облигации государственного займа: стоимостью от 2 миллионов €;

• акции испанских компаний или депозиты в испанских банках не менее, чем на 1 миллион €;

• бизнес-проекты в Испании, рассматриваемые как отвечающие общественным интересам. Такой проект должен:

– создавать рабочие места в Испании, либо

– иметь существенное социальное и экономическое воздействие на географический регион, в котором осуществляется деятельность, либо

– давать значительный вклад в научные и/или технические инновации.

Напрямую иностранным гражданином или компанией. В последнем случае:

– заявитель должен располагать большинством голосов в компании;

– заявитель должен иметь право назначать или снимать с должности большинство членов Совета правления;

– компания не должна быть зарегистрирована в оффшорной зоне.

1 -й шаг: подача заявления на визу для инвестора

Данная виза позволяет иностранному гражданину въехать на территорию Испании и находиться там не более одного года.

В испанском консульстве по месту проживания заявителя (лично или посредством должным образом аккредитованного представителя).

Процедура рассмотрения занимает не более 10 дней (за исключением стран, где требуется дополнительная информация).

– заявление по форме.

– Документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская справка, медицинская страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия достаточных средств. ).

– Квитанция об оплате сборов.

– Идентификационный номер иностранца (NIE). При отсутствии NIE необходимо подать заявление на его присвоение при обращении за визой.

– Подтверждение факта совершения инвестиций. Тип документа зависит от типа инвестиций.

Внимание! Полный список необходимых документов можете посмотреть на нашем сайте в разделе «Визы в Испанию»: «Визы в Испанию в рамках Закона 14/2013».

Подтверждение факта совершения инвестиций:

Свидетельство Реестра недвижимого имущества с указанием сведений о владельце и обременениях. Если на момент подачи заявления на визу собственность находится в процессе регистрации, необходимы свидетельство Реестра недвижимого имущества о приеме документа о приобретении и справка об уплате налогов.

Испанские облигации государственного займа:

свидетельство финансового учреждения или Банка Испании с указанием того, что заявитель является единственным владельцем инвестиций на срок не менее 5 лет.

Акции испанских компаний:

некотирующиеся акции: заявление об инвестициях Реестра иностранных инвестиций (Министерства экономики и конкурентоспособности).

Котируемые акции: справка кредитно-финансового учреждения с указанием того, что заявитель совершил инвестиции в соответствии с настоящим правилом.

Банковский депозит в Испании:

свидетельство финансового учреждения с указанием того, что заявитель является единственным владельцем банковского депозита.

Бизнес-проект в Испании, признанный отвечающим общественным интересам:

положительное заключение Торгово-экономического отдела Посольства Испании по месту подачи заявления.

2 -й шаг: подача заявления для получения вида на жительство для инвестора

Срок действия вида на жительство составляет два года и может быть продлен еще на два года при сохранении инвестиций.

Заявление подается в Испанском подразделении крупных компаний (Мадрид) напрямую или посредством должным образом аккредитованного представителя.

Процедура принятия решения занимает не более 20 дней.

Период необходимого пребывания?

От обладателя вида на жительство не требуется находиться в Испании на протяжении некоего минимального периода для продления вида на жительство. Достаточно единожды посетить Испанию в течение срока действия вида на жительство.

При этом инвестор может сделать выбор в пользу непрерывного пребывания для правовых и налоговых целей в Испании. В таком случае, по прошествии пяти лет иностранный гражданин может подать заявление на долгосрочный вид на жительство.

Минимальный период необходимого пребывания, в таком случае, составит 183 дня в году, а максимальное время за пределами Испании – десять месяцев за пять лет.

К подаче подлежат следующие документы:

– заявление по форме.

– Документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская справка, медицинская страховка, справка о несудимости, подтверждение достаточных средств. ).

– Квитанция об уплате сборов.

– Номер удостоверения личности иностранца (NIE), при отсутствии NIE необходимо подать заявление на его присвоение при подаче заявления на визу.

– Подтверждение факта совершения инвестиций. Тип документа зависит от типа инвестиций.

II. ВИЗА И ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ И БИЗНЕСА

Иностранцы, желающие вести предпринимательскую и инновационную деятельность, представляющую особый интерес для Испании

1 ый шаг : виза сроком до одного года для въезда и пребывания в Испании для организации процесса бизнес-деятельности.

Необходимо получение положительного заключения Главного директората торговли и инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности Испании. Заявление на получение заключения подается в Торгово-экономический отдел посольства Испании.

В течение не более чем 10 дней после подачи документов в испанское консульство (за исключением стран, где требуется дополнительная информация) производится их рассмотрение.

2 ой шаг: после создания компании держатель визы может подать заявление о получении вида на жительство для предпринимателей и бизнеса в Испанское подразделение крупных компаний (Мадрид).

Предпринимателю не требуется покидать Испанию для подачи такого заявления.

Срок действия вида на жительство составляет два года и может быть продлен еще на два года при сохранении бизнес-деятельности. Для этого потребуется положительное заключение Главного директората торговли и инвестиций.

В течение не более чем 20 дней после подачи документов (за исключением стран, где требуется дополнительная информация), производится их рассмотрение.

III. РУКОВОДИТЕЛИ И ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ

Компании, желающие нанять иностранных сотрудников, могут истребовать соответствующий вид на жительство (действительный на всей территории Испании) в любом из следующих случаев:

a) для руководителей и высококвалифицированных специалистов компании или группы компаний, отвечающих любому из нижеследующих требований:

* средний штат в Испании более 250 сотрудников.

* Годовой чистый оборот в Испании свыше 50 миллионов евро.

* Собственный капитал или чистые активы в Испании стоимостью свыше 43 миллионов евро.

* Среднегодовой общий объем инвестиций из-за границы не менее 1 миллиона евро за три года до подачи заявления.

* Компании со стоимостью акционерного капитала свыше 3 миллионов евро.

* Предприятия малого и среднего бизнеса, относящиеся к стратегическим отраслям, а именно: информационные технологии и связь, возобновляемые источники энергии, вода и подготовка воды, здравоохранение, биофармацевтика и биотехнологии, а также аэронавтика и аэрокосмическая отрасль.

b) Руководители и высококвалифицированные специалисты бизнес-проектов в Испании, обеспечивающих:

* существенное увеличение или поддержание уровня занятости в компании, отрасли или регионе, где будет проводиться деятельность.

* Стимулирование экономического развития региона.

* Развитие торговли и увеличение инвестиций в Испанию.

* Значительный вклад в научные и/или технические инновации.

Для подтверждения выполнения данного требования бизнес-проект должен сопровождаться положительным заключением испанских органов власти.

с) Выпускники и аспиранты известных университетов и бизнес-школ.

Заявление подается в Испанском подразделении крупных компаний (Мадрид) напрямую или посредством должным образом аккредитованного представителя.

Процедура рассмотрения занимает не более 20 дней.

IV. Внутрикорпоративный перевод

Компании или группы компаний, желающие перевести в Испанию одного или нескольких иностранных граждан в рамках трудовых отношений или для проведения профессиональной подготовки.

Компания может располагаться в Испании или в любой другой стране.

Вид на жительство действителен на всей территории Испании.

• необходимо наличие реальной бизнес-деятельности и компании или группы компаний.

• Иностранный гражданин должен иметь высшее образование или не менее 3 лет опыта работы.

• Необходим факт продолжительных трудовых или профессиональных отношений с одной или несколькими компаниями группы на протяжении не менее, чем 3 месяцев.

• Необходима документация компании, в которую осуществляется перевод.

Заявление подается в Испанском подразделении крупных компаний (Мадрид) напрямую или посредством должным образом аккредитованного представителя.

Процедура рассмотрения занимает не более 20 дней.

V. Ученые и исследователи

Частные и государственные компании и иные организации, желающие нанять иностранных сотрудников, а также осуществлять деятельность по подготовке, проведению исследований, развитию и внедрению инноваций.

Заявители должны являться:

– исследовательским персоналом, или

– научно-техническим персоналом, занимающимся научными исследованиями, разработкой или техническими инновациями, или

– исследователями, работающими в исследовательской организации в рамках соглашения, или

– преподавателями университетов или бизнес-школ.

Заявление подается в Испанском подразделении крупных компаний (Мадрид) напрямую или посредством должным образом аккредитованного представителя.

Процедура рассмотрения занимает не более 20 дней.

Правила получения золотой визы в Испанию

Золотая виза в Испанию – это возможность быстро получить вид на жительство для людей, желающих вложить деньги в недвижимое имущество на территории страны. Программа по привлечению иностранных вливаний в местную экономику ранее уже была внедрена в других странах Евросоюза, однако испанское королевство присоединилось к ней только в 2013 году, свидетельством чего стало принятие закона, призванного поддержать и интернационализировать зарубежных предпринимателей.

Что собой представляет золотая виза

Соответствующий документ был принят испанским правительством 27 сентября 2013 года. Основная его цель – стимулировать состоятельных бизнесменов вкладывать средства в экономическую сферу страны в обмен на Golden Visa. Главным преимуществом этой категории визового разрешения является возможность для ее обладателя на законных основаниях проживать в Испании в течение одного года, не покидая пределов страны.

В течение первых 15 месяцев существования внедренная программа позволила привлечь всего 530 зарубежных бизнесменов, из которых 490 выбрали вложение денег в испанскую недвижимость. Большинство инвесторов оказались обладателями российского и китайского гражданства, а также выходцами из ОАЭ.

Результат не оправдал ожиданий правительства и оказался гораздо хуже, чем в соседней Португалии, поэтому власти решили внести в закон некоторые изменения, вступившие в силу в 2015 году. Сегодняшняя его версия предусматривает следующие положения:

  • претендовать на золотую визу вместе с основным заявителем теперь могут не только супруги, состоящие с ними в законном браке, и дети, не достигшие совершеннолетия, но и гражданские муж или жена, родители, дети от 18 лет, если они еще материально зависимы от своих опекунов и не имеют своей семьи;
  • срок подачи заявления на визовое разрешение составляет теперь не 2 месяца, а 1 год после заключения сделки о приобретении объекта недвижимости или другого вида инвестирования;
  • получить Golden Visa могут не только те, кто уже оформил недвижимое имущество на себя, но и те, кто пока только подписал предварительное соглашение о купле-продаже. Правда, выдается разрешение только на полгода, однако после заключения сделки его можно продлить на год;
  • виза дает право как на проживание в стране, так и на работу на ее территории;
  • если инвестиции не будут отозваны, бизнесмен может пролонгировать ВНЖ еще на 5 лет, после чего ему предоставляется возможность делать это неограниченное количество раз через каждый пятилетний промежуток времени, либо подать документы на гражданство.

Состоятельных иностранцев избавили от необходимости покидать Испанию после покупки недвижимости, как это было ранее, когда требовалась виза инвестора, – теперь они сразу получают ВНЖ.

Кроме того, владельцам золотой визы нет необходимости пребывать минимальное количество времени в стране в течение года для запроса вида на жительство: достаточно всего 1 раз пересечь испанскую границу за текущие 12 месяцев.

Если у бизнесмена имеются планы на дальнейшую легализацию на испанской территории, после первых пяти лет проживания в стране он может подать прошение о присвоении ему статуса резидента. Но тогда ему придется прожить в Испании еще пять лет.

Какие требования необходимо выполнить, чтобы стать инвестором

Вложить деньги в недвижимое имущество в Испании может любой иностранный гражданин, но для того, чтобы получить Golden Visa, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть старше 18 лет;
  • легально находиться в Испании и не иметь нарушений визового законодательства во время предыдущих поездок;
  • заключить договор о страховании с местной частной или государственной компанией;
  • иметь достаточно средств на счету, чтобы оплатить свое пребывание в стране;
  • не иметь судимостей.

Процесс инвестирования также должен соответствовать установленным правилам:

  • стоимость объекта не должна быть меньше 500 тысяч евро. Допускается покупка сразу нескольких помещений на указанную сумму. Воспользоваться ипотечными предложениями можно только в том случае, если стоимость покупки превышает установленный лимит;
  • вместо покупки недвижимости – здания, помещения или земельного участка – можно вложить деньги в местную компанию или открыть счет в банке на 1 миллион евро;
  • альтернативой может служить приобретение государственных облигаций на общую сумму 2 миллиона евро;
  • еще один вариант – открытие бизнеса и обеспечение коренного населения рабочими местами.

Следует учитывать, что к указанным денежным суммам нужно прибавить еще и расходы на проведение сделок, финансовых операций, оплату госпошлины и других взносов, предусмотренных выбранным способом вложения средств.

Алгоритм действий по оформлению золотой визы

Получение Golden Visa происходит в несколько этапов. Первое, что нужно сделать, это адекватно оценить средства и возможности, которыми вы располагаете на момент подачи прошения. Если они отвечают установленным требованиям, можно приступать к процессу подготовки.

В качестве второго шага можно предпринять поездку в Испанию, чтобы подобрать объект, в который планируется вложить деньги. Для этого можно оформить обычную визу туриста. Срока ее действия должно хватить для поисков.

Чтобы перейти к основному этапу, придется приобрести объект недвижимости или подписать предварительный контракт, или выбрать любой другой указанный выше способ инвестирования.

Только получив основания для запроса золотой визы, можно переходить к его оформлению. Из документов вам понадобятся:

  • 2 экземпляра визовой анкеты;
  • 2 фото;
  • заграничный паспорт и его копия. Документ должен оставаться действительным в течение 12 месяцев со дня подачи заявления;
  • национальный паспорт и его копия;
  • справка об отсутствии судимостей с переводом, нотариально заверенная;
  • страховой полис, приобретенный в компании, получившей аккредитацию в Испании;
  • доказательства наличия финансовых средств для жизни в стране;
  • основание для запроса визы: договор купли-продажи, выписка с банковского счета, иные документы о капиталовложениях;
  • квитанция об оплате консульского сбора.

Пакет бумаг подается заявителем лично либо его доверенным лицом. Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность.

Период действия визы составляет 1 год. Если планируется более длительное пребывание в стране или легализация на ее территории, в этом случае власти могут предоставить вид на жительство при покупке недвижимости в Испании. Выдается он на два года, после чего продлевается еще на 5 лет.

Куда следует обращаться

Вопрос, волнующий многих потенциальных инвесторов, касается инстанции, которая уполномочена выдавать разрешения данного типа на въезд и пребывание в стране. Однако ничего необычного в этом случае не предусмотрено – подавать заявление необходимо в консульство Испании в своей стране.

Очень важно при этом правильно подготовить пакет документов, поскольку основной причиной отказа в выдаче визы является непредоставление всех требующихся документов или недостаточные основания для оформления разрешения на въезд.

Что касается получения ВНЖ, то запрос на получение этого статуса подается уже на испанской территории по месту регистрации. Главное – успеть сделать это, пока у визы не исте срок действия. Выезжать для этого на родину нет необходимости.

Выводы

Как и любая другая разновидность визового разрешения, Golden Visa имеет ряд преимуществ и недостатков, о которых лучше знать заранее:

Плюсы Минусы
Позволяет переехать в Испанию не только самому инвестору, но и членам его семьи. Сумма инвестиций при этом не меняется. Приобретаемая недвижимость проходит проверку. Очень важно, чтобы на ней не было никаких обременений.
Возможность свободно путешествовать по другим странам Европы. Довольно обширный пакет документов.
Упрощенная процедура обретения испанского гражданства. Чтобы получить гражданство, все же придется провести в стране не менее 5 лет.
Короткий срок рассмотрения запроса на визу – порядка 10 дней. Очень строгие требования к пакету документов и к основаниям для получения визового штампа.
Чтобы получить визу, нужно вложить в недвижимость 500 тысяч евро: это меньше, чем в некоторых других странах, которые участвуют в данной программе. Данное правило не распространяется на тех, кто стал собственником недвижимости до 2013 года.
Этот тип визы дает ее обладателю право устраиваться на работу. Ранее это можно было сделать только после получения ВНЖ.

Несмотря на перечисленные негативные моменты, поправки, внесенные в закон в 2015 году, все же возымели действие и смогли увеличить поток желающих инвестировать в испанскую экономику.

Золотая виза в Испанию: Видео

Золотая виза в Испании

«Золотая виза в Испании», «Golden visa в Испании», «Инвесторская виза в Испании», «Резиденция для инвесторов в Испании» – так часто называют один и тот же испанский вид на жительство: Autorización de residencia para inversores.

Сразу оговоримся, что «визу» не следует путать с «резиденцией». Это два разных разрешения:

  • первое – на въезд в Испанию,
  • второе – на проживание в Испании.

При этом вовсе не обязательно иметь визу, чтобы получить резиденцию.

Вид на жительство для инвесторов можно оформить как через консульство, так и непосредственно на территории Испании. Если подаете заявление через консульство, то получаете золотую визу, которую, после въезда в Испанию, переоформляете в резиденцию. Если подаете заявление в Испании, то, минуя первый шаг, сразу получаете резиденцию – все просто. О требованиях и нюансах мы расскажем ниже.

Для кого предназначена золотая виза в Испании?

Любой иностранный гражданин, планирующий совершить значительный вклад в экономику Испании, вправе рассчитывать на получение золотой визы и затем – вида на жительство для инвесторов.

В отличие от других типов ВНЖ, золотая виза в Испании дает больше прав и свобод как самому владельцу, так и членам его семьи. Сама процедура принятия и рассмотрения заявления выглядит проще и занимает меньше времени, а самое главное – в отношении инвесторов отсутствует требование проживать на территории Испании не менее 183 дней в году.

Все, что требуется от инвестора – сделать вклад в экономику или приобрести недвижимость, в последующем он может и посещать Испанию.

Инвесторская виза в Испании: основные требования

Одновременно с инвестором, либо в любой момент после получения им инвесторской визы в Испанию или резиденции, заявление в консульство могут подать ближайшие родственники (супруги, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивении инвестора). Им будет оформлена резидентская виза для членов семьи инвестора – Visado de residencia familiar.

Золотая виза в Испании: условия получения

Законодательством установлены минимально необходимые объемы инвестиций, дающие право на получение золотой визы в Испании. Допускаются инвестиции в финансово-кредитные активы, недвижимость, а также бизнес-проекты. Условия для получения золотой визы в Испании по объему инвестирования представлены ниже.

  • Инвестиции в финансовые активы могут быть четырех видов:
  1. покупка государственного долга (гособлигаций) на сумму 2 000 000 €.
  2. покупка акций или долевое участие в уставных капиталах испанских компаний на сумму 1 000 000 €.
  3. участие в испанских инвестиционных фондах, закрытых инвестиционных фондах или фондах, работающих с высокорисковыми активами, на сумму 1 000 000 €.
  4. размещение депозита в испанском банке или иной испанской финансово-кредитной организации на сумму 1 000 000 €.
  • Инвестиции в недвижимость Испании на сумму 500 000 € (без учета дополнительных расходов, налогов и пошлин) на каждого заявителя. Недопустимо использовать заемные средства, если цена недвижимости не превышает указанный лимит, т.е. покупка недвижимости в ипотеку не дает права на получение золотой визы инвестора. Однако если цена недвижимости выше (допустим, 650 000 €), то 500 000 € должны быть уплачены за счет собственных средств инвестора, а всё, что сверх указанной суммы, может быть взято в кредит. Еще раз акцентируем внимание на важном моменте: если визу инвестора оформляют супруги, цена недвижимости должна быть от миллиона и выше: миллион уплачивается из собственных средств, а всё, что свыше миллиона – по ситуации, либо из своих, либо из заемных.
  • Бизнес-проект, представляющий общественный интерес, реализация которого запланирована на территории Испании. Бизнес-проект – это вид инвестиций, который проходит не количественную, а качественную оценку. Законодательно не установлены какие-либо лимиты по объему инвестирования, но особое внимание уделяется следующим моментам:
  1. созданию рабочих мест;
  2. социально-экономической значимости проекта для региона;
  3. доле научно-технических инноваций.

Преимущество золотой визы в Испании состоит в том, что допускается также совершение инвестиций через юридическое лицо. Чтобы такие инвестиции были признаны, необходимо заручиться положительным заключением в Главном управлении по торговле и инвестициям (DGCOMINVER), в котором будет указано, что компания не находится в офшорной зоне. Кроме того, инвестор должен быть мажоритарным собственником этой компании, т.е. иметь контрольный пакет акций или долей в её уставном капитале.

Также важно отметить, что привлечение ипотеки для золотой визы в Испании в случае инвестирования в недвижимость – не предусмотрено. Инвестор, прежде всего, должен доказать свою финансовую состоятельность.

Документы для получения Золотой визы в Испании

  • Заявление установленного образца, заполненное и подписанное в двух экземплярах лично инвестором.
  • Оригинал и копии всех страниц действующего загранпаспорта.
  • Страховой медицинский полис, гарантирующий полное медицинское покрытие на всей территории Испании.
  • Справка о несудимости.
  • Документы, подтверждающие наличие достаточных экономических средств.
  • Сертификат NIE, полученный в Испании.
  • Документы, подтверждающие совершенные инвестиции. Для каждого типа инвестиций предусмотрен отдельный документ:
  1. При инвестициях в государственные ценные бумаги представляется сертификат из финансово-кредитного учреждения или из Банка Испании. В сертификате должно быть указано, что инвестор является единственным владельцем приобретенного пакета облигаций, и что инвестиции совершаются на срок от 5 лет.
  2. При инвестициях в акции, не котирующихся на официальном рынке ценных бумаг, представляется декларация, зарегистрированная в Реестре зарубежных инвестиций Главного управления по торговле и инвестициям (DGCOMINER).
  3. При инвестициях в котирующиеся акции представляется сертификат, выданный финансовым посредником, имеющим регистрацию в Государственной комиссии по рынку ценных бумаг (CNMV) или в Банке Испании.
  4. При участии в инвестиционных фондах представляется сертификат, выданный компанией-распорядителем фонда.
  5. При размещении банковского депозита представляется справка из банка или иного финансово-кредитного учреждения, подтверждающая единоличное участие инвестора.
  6. При инвестициях в недвижимость представляется выписка из Реестра собственности (Nota Simple Informativa) и нотариально заверенный договор купли-продажи (Escritura). Если сделка еще не состоялась, и право собственности не было зарегистрировано в Реестре, необходимо предоставить нотариально заверенный договор задатка.
  7. При инвестициях в бизнес-проект необходимо представить положительное заключение о проекте, выданное Главным управлением по торговле и инвестициям (DGCOMINER).

Виза инвестора в Испании

Инвестор, находящийся за пределами Испании, должен подать документы в консульство Испании в стране своего постоянного проживания. Заявление и все прилагающиеся к нему документы могут подаваться как инвестором лично, так и его официальным представителем.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих виз:

  • виза инвестора, который вкладывается в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • обычная виза инвестора – выдается на 1 год.

После въезда на территорию Испании и/или окончательной регистрации сделки купли-продажи виза инвестора может быть переоформлена на вид на жительство (резиденцию).

Виза инвестора в Испании, в отличие от мультивизы, не имеет ограничений на срок пребывания в стране, т.е. отсутствует требование находиться в Испании не более 90 дней в полугодие. Также инвестор не обязан въехать в страну в течение первых трех месяцев с момента получения визы.

Иными словами, полгода или год (в зависимости, на какой срок выдана визы) инвестор вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. Последующее оформление вида на жительство для инвесторов в Испании – тоже дело добровольное.

Золотая виза в Испании и резиденция инвестора

Если инвестор легально находится на территории Испании (например, въехал по визе, либо уже имеет иной вид на жительство), он вправе подать заявление через Отделение крупных компаний Министерства труда, миграции и социального страхования (UGE-CE). В этом случае сразу будет оформляться вид на жительство (резиденция).

Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней. При положительном решении инвестор получит одну из следующих резиденций:

  • резиденция для инвестора, который вкладывает в недвижимость в Испании и имеет на руках лишь договор задатка – выдается на 6 месяцев.
  • первоначальная резиденция инвестора в Испании – выдается на 2 года.

Резиденция инвестора в Испании дает ее обладателю и членам его семьи старше 16 лет право не только проживать, но и работать в Испании – в любом регионе и экономическом секторе.

В течение одного месяца с момента получения вида на жительство необходимо записаться в полицию по месту жительства на сдачу отпечатков пальцев и получение пластиковой карты резидента (Tarjeta de />

По истечении первых двух лет резиденция инвестора в Испании может быть продлена еще на 5 лет. Обязательным условием для продления является сохранение на момент подачи заявления требуемого объема инвестиций.

Закон не обязывает инвестора поддерживать первоначальные инвестиции: он вправе изъять средства и реинвестировать их в другой актив. Например, продать акции и открыть банковский депозит, забрать деньги из инвестиционного фонда и купить недвижимость, но всегда с соблюдением предписанных законом объемов инвестирования.

Преимущества золотой визы в Испании

Гражданство Испании за инвестиции

«Golden visa» в Испании представляет собой инвестиционную программу получения ВНЖ Испании за инвестиции, т.е. статуса резидента. Инвестор вправе ходатайствовать о предоставлении ему гражданства Испании после 10 лет легального непрерывного проживания в Испании – по стандартной процедуре.

Золотая виза в Испанию

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2013 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Золотую визу Испании можно назвать временным видом на жительство. По истечении срока можно продлевать визу, через некоторое время получить постоянный ВНЖ и, прожив несколько лет в стране, гражданство. Более того, золотая виза дает право посещать не только Испанию, но и все страны Европейского союза.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Для дальнейшего трудоустройства можно поменять тип вида на жительство или получить разрешение на работу в испанской трудовой службе. Те же правила распространяются и на родственников владельца имущества.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.


Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

  • приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро. Не важно, сколько квартир или домов вы приобретете, — можно купить 2 дома по 250 000 или 5 по 100 000. Главное, уложиться в минимум для получения визы.
  • открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
  • покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золотой визы в Испанию

Не стоит забывать, что имущество, которое было куплено в кредит или рассрочку, не считается основанием для получения золотой визы Испании. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы оплачиваете самостоятельно, а остальные берете в кредит.

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

  • приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
  • не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
  • если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
  • использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
  • золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки.

Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком.

За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.


Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продлевается еще на 5 лет.

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

  • 2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
  • заграничный паспорт, срок действия которого больше срока подачи заявления минимум на 1 год, и его копия;
  • общегражданский паспорт и его копия;
  • справка об отсутствии судимости с апостилем, переведённая на испанский язык;
  • медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как по приезду в Испанию страховку придется поменять на местную, то достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
  • выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
  • документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости

Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны.

Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Удостоверение личности в Испании

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.


Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Спасибо за ваш отзыв!

Жена собственник двух объектов на сумму 300000€, и один объект собственники муж и жена на сумму 270000€. Могут ли оба супруга получить визу D или золотую визу инвестора? И если да, то где на Тенерифе они могут подать документы? И перечень этих документов, которые нужно взять с собой из России? У супругов действующая мультивиза сроком на два года, предыдущая была на три года, они из Санкт-Петербурга.

Для получения золотой визы инвестора необходимо соблюсти одно из трех условий: иметь депозит, акции или облигации либо недвижимость определенного номинала. По стоимости недвижимости условие для получения данного вида визы не выполнено ни для одного члена семьи. Ваш вариант — получение визы Д. Для этого необходимо собрать пакет документов и лично подать в консульство в Санкт-Петербурге. На Тенерифе это невозможно сделать по причине отсутствия испанского консульства. На Тенерифе они могут получить выписку из домовой книги, перевести необходимые для подачи документы с русского языка на испанский и заверить их у нотариального переводчика. Также приобрести медицинскую страховку, включающую госпитализацию и репатриацию. После получения заверенных переводов, необходимо направить запрос по электронной почте в консульство Испании в Санкт-Петербурге и назначить дату представления. Весь комплект копий и оригиналов, а это включает два заполненных экземпляра анкет на национальную визу на испанском языке, две цветные фотографии, сделанные не более шести месяцев назад, размером 3х4, справку об отсутствии судимости, загранпаспорт, внутренний паспорт, медицинскую справку, медицинскую страховку, документы на недвижимость, справку о финансовой составляющей, подается в Консульство. Желательно предоставить мотивационное письмо, в котором подробно описываете — с какой целью запрашиваете резиденцию. Там же на месте уплачивается пошлина. Визовый отдел вправе запрашивать дополнительные документы и вызывать на собеседование. На момент получения визы Д, туристические должны быть аннулированы. Испанскую туристическую (тип С) аннулируют в консульстве при оформлении документов. Получив визу Д, пересекаете по ней границу Испании и идете в эстранхерию оформлять карту резидента. Это займет 3-4 недели.

Спасибо все предельно ясно. Будем пробовать после сбора документов, Если можно сбросьте ссылку E-mail по каторой можно записаться на прием в Испанское консульство в Санкт-Петербурге. Заранее благодарен.

Источники:

http://zagranportal.ru/ispanija/emigraciya-ispanija/zolotaya-viza-v-ispaniyu.html

http://justreal.ru/articles/zolotaya-viza-v-ispanii/

http://visasam.ru/emigration/europe-emigration/zolotaya-visa-v-ispaniyu.html

http://immigrantinvest.com/residence-and-citizenship-spain/

Ссылка на основную публикацию