Жилая и коммерческая недвижимость в городе Дуйсбурге

Жилая и коммерческая недвижимость в городе Дуйсбурге
















Тип объекта Многоквартирный дом
Код объекта MFH-ZV-7787
Цена объекта 295.000 €
Цена за кв.м 258,62 €
Год постройки 1972
Год ремонта 2007
Общая площадь 1.140,65 m2
Площадь участка 481,00 m2
Коммерческих/жилых единиц 13
Статус объекта в аренде
Годовой доход 79.669 €
Доходность 27,01%
Услуги по оформлению 21.063 €
Суд.издержки (или нотариус)* 3.520 €
Налог на приобретение недвижимости* 17.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 337.483 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге

Принудительная продажа!

Описание объекта:

Просторный дом расположен на собственном земельном участке площадью 481 м² в западной части города Дуйсбург.

Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире.

Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

В четырёхэтажном массивном доме расположены 13 квартир площадью от 41,65 м² до 125,63 м²:

  • три однокомнатные квартиры
  • одна двухкомнатная квартира
  • девять трехкомнатных квартир
  • одна пятикомнатная квартира

В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление – центральное газовое.

По данным продавца, на данный момент 12 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят более 61.500 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 79.700 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 33 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 79 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 81 км (55 мин на авто)

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Заявка

Ваше Имя и Фамилия: Эл. почта: Контактный телефон: Страна: Регион, город, район: Тип недвижимости: Вид недвижимости: Количество комнат: Площадь: m 2 Бюджет: от – до (EUR) Дополнительные требования: Отправить

Недвижимость в Дуйсбурге.

Дуйсбург – немецкий город находится в ведомстве западных краев Германии и расположен в федеральной земле Северный Рейн — Вестфалия, в непосредственной близости от Дюссельдорфа. Численность города насчитывает не более 100 тыс. человек.

Территориально город построен на западе Рурской области, на месте слияния двух крупных рек Германии – Рейна и Рура, именно поэтому Дуйсбург считается основным транспортным узлом из водных портов Германии. Также город граничит с такими городами, как Динслакен, Оберхаузен, Мюльхайм, Ратинген, Дюссельдорф, Крефельд и Мёрс.

Историческое значение данной местности берет сове начало с первых столетий нашей эры. Римская империя охраняла здешние торговые речные пути по Рейну и Руру, держав здесь свое восточное войско. Исследования археологов показали, что уже сначала пятого века город развивался как крупный торговый центр – рынок Дуйсбурга становится центральной торговым площадью точкой в городе. Данная местность во все времена отличалась удобным географическим положением для торговли – возвышенность у самого слияния двух крупных рек. Поэтому королевская резиденция была заложена здесь резиденция была заложена в городе еще 740 году.

Сегодня Дуйсбург помимо своего исторического назначения взял на себя роль города для прогулок и встреч. Дома в Дуйсбурге стали прибежищем коммерческого сегмента в Германии. Помимо коммерческой недвижимости в Дуйсбурге, здесь также легко найти огромное количество современных офисов и баров, ресторанов и, даже, казино. Вообще, продажа коммерческой недвижимости в Дуйсбурге всегда была востребована у зарубежных инвесторов, так компания «Евроаппарт» легко подберет наиболее выгодный вариант, поскольку аренда коммерческой Дуйсбурге – это верный путь к постоянной прибыли.

Помимо торгового сектора недвижимость в Дуйсбурге предлагает широкий выбор объектов для жизни на любой вкус. Дома и апартаменты в Дуйсбурге являются достойным примером элитного жилья в Германии. И компания «Евроаппарт» готова подобрать необходимый по запросу вариант. Дуйсбург станет отличным место, чтобы купить дом или квартиру, так, одни из красивейших мест здесь Дуйсбурге считается Плато Шести озер, которое находится в парке «Ландшафтпарк Норд», построенном на месте бывших предприятий металлургии. «Евроаппарт» отмечает, что аренда и продажа апартаментов всегда проходит по самым выгодным условиям, для своих клиентов агентство подберет только самый подходящий объект.

Наше агентство предлагает вам продажу жилой и коммерческой недвижимости в разных регионах и городах Германии. Наши специалисты сопровождают сделку: помогают вам определиться с выбором, организуют просмотр, решают все юридические вопросы, подскажут как минимизировать налоги на недвижимость в Германии.

Коммерческая недвижимость Дуйсбург

Всего 40 объявлений

Всего 40 объявлений

Продажа торгового помещения, 1031 м².

  • сегодня в 11:06
  • 42
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа помещения свободного назначения, 545 м².

  • 5 февраля
  • 19
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю помещение свободного назначения, 1222 м².

  • 2 февраля
  • 83
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа помещения свободного назначения, 303 м².

  • 2 февраля
  • 152
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю отдельно стоящее здание, 234 м².

  • 2 февраля
  • 120
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам помещение свободного назначения, 418 м².

  • 2 февраля
  • 274
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем помещение свободного назначения, 539 м².

  • 2 февраля
  • 139
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить помещение свободного назначения, 653 м².

  • 2 февраля
  • 192
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам отдельно стоящее здание, 375 м².

  • 2 февраля
  • 262
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем отдельно стоящее здание, 397 м².

  • 2 февраля
  • 203
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа отдельно стоящего здания, 275 м².

  • 2 февраля
  • 213
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам отдельно стоящее здание, 598 м².

  • 2 февраля
  • 218
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже отдельно стоящего здания, 456 м².

  • 2 февраля
  • 244
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю отдельно стоящее здание, 520 м².

  • 2 февраля
  • 439
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам отдельно стоящее здание, 440 м².

  • 2 февраля
  • 191
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается отдельно стоящее здание, 355 м².

  • 2 февраля
  • 220
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю отдельно стоящее здание, 257 м².

  • 2 февраля
  • 370
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже отдельно стоящего здания, 1266 м².

  • 2 февраля
  • 163
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается отдельно стоящее здание, 1097 м².

  • 2 февраля
  • 179
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем торговое помещение, 3052 м².

  • 2 февраля
  • 364
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа коммерческой недвижимости в Дуйсбург

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Дуйсбург, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено – 40 объявлений о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 8 954 263 рубля и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения – 234 квадратных метров. Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений “В избранные”, чтобы не потерять понравившийся вариант.

Коммерческая недвижимость в Дуйсбурге

Здание • 440 м 2

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с прибылью 30 024 евро. Доход выше и надёжнее чем в банке. Доходный дом в Германии в 47053, Duisburg (Hochfeld), 440 m2 (участок 250 м2) Тип объекта Многоквартирный дом Код объекта id3056 Цена объекта 337 500 € Цена за м2 767 € Город Дуйсбург Год

Здание • 408 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом с хорошей прибылью. Доходный дом в Германии, Duisburg, Северный Рейн-Вестфалия. Площадь 408 м2; (участок земли 336 м² ) Код объекта id15520 Цена объекта 331 424 € Цена за м2 812. 31 € Город Дуйсбург Год постройки и санации 1956/1992/2014 г. Этажн

Здание • 1097 м 2

Германия. Дуйсбург. Два дома с высоким доходом, 79 000 евро в год. Два дома в г. Дюйсбург Год постройки 1956 Количество этажей 3 Количество квартир 17 Жилая площадь 1. 097, 00 qm Отопление газовое центральное Годовой доход настоящий € (после оплаты коммунальных платежей) Годовой дох

Здание • 220 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом. Северный Рейн-Вестфалия. Цена: 262 000 € Доход, евро 16 440 в год Доходность (%) 6 Срок окупаемости, лет 15. 9 Площадь участка, м2 150 Общая площадь, м2 220 Жилая площадь, м2 220 Всего этажей 4 Количество квартир 4 Год постройки 1956 Тип недвижи

Здание • 978 м 2

Германия. Дуйсбург. Два многоквартирный жилых дома. Северный Рейн-Вестфалия. Рядом с Дюссельдорфом. Вложение выгоднее чем в любом банке. Год постройки 1960 Количество домов 2 Количество квартир 20 Площадь участка 978 кв. в. Жилая площадь 1. 220, 24 кв. м. Годовой доход 82. 420, 68 –

Здание • 849 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом 849 кв. м. с доходом 58 980 € в год. Доходный дом в Германии, в Duisburg, Площадь 849 м² (участок 844 м2) Тип объекта Доходные дома Код объекта id16187 Цена объекта 879 000 € Цена за м2 1035, 33 € Год постройки 1972/2015 г. Этажность 1-2-3 Обща

Помещение свободного назначения • 653 м 2

Германия. Дуйсбург. Жилой дом с коммерцией с доходом 50 173 евро. Предлагаем Вашему вниманию 5-этажный жилой дом, состоящий из 5 квартир и 1 коммерческого помещения. Дом находится в хорошем состоянии, в 2008 году произведена замена окон на теплоизолированные. Помещение на первом этаже арендо

Здание • 1030 м 2

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный жилой дом в центре. (8 квартир и 2 коммерческих помещения) Год постройки 1967 Состояние хорошее, ухоженное Жилая площадь 628, 30 кв. м. Коммерческая площадь 402 кв. м. Общая площадь 1. 030, 30 кв. м Лестница и перекрытия Бетон Стеклопакеты Пластиковы

Здание • 598 м 2

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом. Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих (Duisburg-Meiderich) Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабже

Помещение свободного назначения • 456 м 2

Германия. Дуйсбург. Дом с высокой доходностью. Доходный дом в Германии в Duisburg-Beeck, 456 m2 (участок 236 м2 Тип объекта Многоквартирный дом Код объекта id4131 Цена объекта 331 000 € Цена за м2 725, 87 € Город Дуйсбург Год постройки 1950/1998/2014 г. Этажность 1-2-3-4 Общая площадь

Здание • 375 м 2

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с доходом 29 592 евро. Investmentangebot – Duisburg Многоквартирный дом. Описание: Дом на 5 квартир и 6 гаражей Год : 1955 Участок: 551 m² Жилая площадь: 375 m² Аренда, в год: , 00 € (6, 58 €/m² ) Цена: , – € Срок окупаемости, л

Здание • 549 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом с 6 гаражами. Многоквартирный жилой дом в г. Дуйсбург с 6-ю гаражами Площадь – 549, 90 кв. м. Квартир – 8 Гаражей/парковок – 6 Год – 1962 Доход нынешний – , 00 € Доход возможный – , 32 € Рентабельность актуальная – 7, 7% Рентабельность возможная – 8, 1%

Помещение свободного назначения • 257 м 2

Германия. Дуйсбург. Дом с магазином и квартирами с хорошей прибылью. Отличная возможность инвестировать сумму в растущую по цене недвижимость + получать постоянную прибыль. Доходный дом в Германии, Duisburg, 257 кв. м. (участок земли 489 кв. м. ) Тип объекта Многоквартирный дом Код объе

Здание • 520 м 2

Германия. Дуйсбург. Дом с доходом 31 350 € в год. Доходный дом в Германии, 47167 Duisburg, 520 кв. м. (участок земли 400 кв. м. ) Тип объекта Многоквартирный дом Код объекта id4117 Цена объекта 304 070 € Цена за м2 584, 76 € Город Дуйсбург Год постройки 1910/1986/2000/2015 г. Этажност

Здание • 397 м 2

Германия. Дуйсбург. Жилой многоквартирный дом с прибылью 23 124 евро в год. Доходный дом в Германии, 47053 Duisburg-Hochfeld, 397 кв. м. (участок земли 361 кв. м. ) Многоквартирный дом Код объекта id4116 Цена объекта 235000 € Цена за м2 591, 93 € Город Дуйсбург Год постройки 1952/1998/

Здание • 375 м 2

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год. Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух

Гостиница • 408 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом с высокой прибылью. Отличное вложение для инвесторов. Доход выше и надежнее чем в любом банке. Доходный дом в Германии, Duisburg, Северный Рейн-Вестфалия. Площадь 408 м2; (участок земли 336 м² ) Код объекта id15520 Цена объекта 331 424 € Цена за

Здание • 5066 м 2

Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение-многоквартирный дом с высоким доходом. Инвестиционное предложение на многоквартирный дом в Дюйсбурге, район Райнхаузен. Жилая площадь : 5. 066, 19 кв. м. Площадь участка : 5. 910, 00 кв. м. Количество гаражей : 9 Количество парковочных мест

Здание • 418 м 2

Германия. Многоквартирный жилой дом в г. Дуйсбург. Данный дом первоначально был построен в 1903 году, но во время войны был почти полностью разрушен. После восстановления от старого здания остался только привлекательный фасад, в доме уже железобетонные перекрытия, бетонные лестницы и лестнич

Здание • 831 м 2

Германия. Дуйсбург. Коммерция и жилой дом. Многоквартирный жилой дом с коммерческим помещением в г. Дюйсбург Дом 1950 г. п. Этажей – 3 Жилые кварталы – 4 Коммерческие помещений – 1 Жилая площадь – 269 кв. м. Коммерческая площадь – 562 кв. м. (390+172 склад) Общая площадь – 831 m2 Пл

Здание • 333 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом, 33 120 евро в год. Доходный дом в Германии, в 47053 Duisburg, Площадь 333 м² (участок 1368м2) Тип объекта Доходные дома Код объекта id16071 Цена объекта 400 000 € Цена за м2 1201, 2 € Город Дуйсбург Год постройки 1955/1989/2014 г. Этажность 1-

Здание • 234 м 2

Германия. Дуйсбург. Многоквартирный жилой дом на 4 квартиры. Дом построен в 1914 году, в 1986 году был произведён капитальный ремонт дома. Бsла заменена вся электрика, трубы водоснабжения, канализационные трубы, газовые коммуникации, отопление, крыша и стекло пакеты. В 2002 были устан

Здание • 645 м 2

Германия. Дуйсбург. Дом с коммерческими и жилыми площадями. Рентабельность 8, 6 %. Дом в г. Дюйсбург с коммерческими и жилыми площадями. Дом на 4 квартиры, 4 коммерческих помещения и 4 парковочных места. Год постройки 1915 (необходимые ремонтные работы проводились своевременно) Площадь

Здание • 234 м 2

Германия. Дуйсбург. Доходный дом-16500 евро в год. Доходный дом в Германии, в 47179 Duisburg, Площадь 234 м² (участок 294 м2) Тип объекта Доходные дома Код объекта id16113 Цена объекта 315 888 € Цена за м2 1349, 9 € Город Дуйсбург Год постройки /1986/2002/2017 санирован г. Этаж

Здание • 305 м 2

Германия. Жилой дом в г. Дуйсбург на 4 квартиры, полностью сдан в аренду. Тип недвижимости: Жилой дом Количество квартир: 4 Год постройки: 1935 г. Площадь участка: 250 кв. м Жилая площадь: 303 кв. м. Отопление: Газовые колонки в каждой квартире Окна: Двойные стекло-пакеты Аренда: Полн

Источники:

http://www.evroappart.ru/city/302

http://germany.move.ru/duisburg/kommercheskaya_nedvijimost/

http://rosrealt.ru/germaniya/dujsburg/kommercheskaja/prodam

http://cyberleninka.ru/article/n/16107197

Ссылка на основную публикацию